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1/ Effet de 3 lois sur l'immobilier : À partir du 1er août 2024, trois lois importantes, la loi foncière 2024, la loi sur le logement 2023 et la loi sur les affaires immobilières 2023, entrent officiellement en vigueur. Ces lois établissent un nouveau cadre juridique pour la gestion, l'utilisation et l'exploitation des biens immobiliers.
2/ Inventaire des terres en 2024 : L'ensemble du pays procédera à un inventaire des terres et déterminera l'état actuel de l'utilisation des terres pour une gestion et une planification plus efficaces des terres.
3/ Enregistrement du prix réel dans le contrat : Les contrats d'achat et de vente de biens immobiliers sont tenus d'enregistrer le prix réel de la transaction afin d'éviter la fraude fiscale et de protéger les intérêts des parties liées.
4/ Virement bancaire obligatoire dans certains cas : Pour les transactions immobilières appartenant à des projets d'investisseurs ou de foncières, le paiement doit être effectué par virement bancaire, garantissant transparence et sécurité.
5/ Suppression du cadre de prix des terrains : L'ancien cadre de prix des terrains sera remplacé par une liste de prix des terrains construite annuellement, reflétant fidèlement la valeur marchande des terrains, permettant d'éviter les « prix virtuels » et de créer des conditions favorables aux indemnisations et aux travaux de déblaiement. .
6/ Revenus imposables des ventes de terrains : Les revenus des transactions de vente de terrains seront imposés sur la base du prix du terrain figurant dans la nouvelle liste de prix des terrains, garantissant l'équité et la transparence dans la collecte des impôts.
7/ Nouvelle réglementation sur le courtage immobilier : Les courtiers immobiliers ne sont plus autorisés à exercer librement, doivent détenir un certificat d'exercice et exercer dans le cadre d'une entreprise, afin d'améliorer la qualité du service et la protection des bénéfices du client.
