新しい不動産政策は 2024 年 8 月 1 日から発効します

1/ 不動産3法の施行：2024年8月1日より、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産業法という3つの重要な法律が正式に施行されます。これらの法律は、不動産の管理、使用、ビジネスに関する新しい法的枠組みを定めています。

2/ 2024 年の土地目録: より効果的な土地管理と計画のために、国全体が土地目録を実施し、現在の土地利用状況を決定します。

3/ 契約書への実際の価格の記録: 不動産売買契約では、税金詐欺を回避し、関連当事者の利益を保護するために、実際の取引価格を記録することが義務付けられています。

4/ 場合によっては電信送金が必須：投資家や不動産事業者のプロジェクトに属する不動産取引については、透明性と安全性を確保するため、支払いは銀行振込で行われなければなりません。

5/ 地価枠の廃止: 古い地価枠は、土地の市場価値を正確に反映する毎年作成される地価表に置き換えられ、「仮想価格」を回避し、補償やクリアランス作業に有利な条件を作り出すことができます。 。

6. 土地売却による課税所得：土地売却による所得は、新地価表の地価に基づいて課税され、税徴収の公平性と透明性が確保されます。

7/ 不動産仲介に関する新しい規制: 不動産仲介業者は、サービスの質と顧客の利益を向上させるために、自由に業務を行うことができなくなり、業務の資格を取得し、ビジネスの枠組み内で業務を行う必要があります。

ベトナムオーストラリア
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