房地产新政2024年8月1日起施行

1/ 房地产三部法律生效：自2024年8月1日起，《2024年土地法》、《2023年住房法》和《2023年房地产商业法》三部重要法律正式生效。这些法律为房地产的管理、使用和经营制定了新的法律框架。

2/ 2024年土地盘查：全国范围内进行土地盘查，确定当前土地利用状况，以便更有效地进行土地管理和规划。

3/在合同中记录实际价格：房地产买卖合同均需记录实际交易价格，以避免税务欺诈，保护关联方利益。

4/某些情况下强制电汇：对于属于投资者或房地产企业项目的房地产交易，必须通过银行转账付款，确保透明度和安全性。

5/取消地价框架：旧的地价框架将被每年制定的地价表所取代，准确反映土地的市场价值，有助于避免“虚拟价格”，为补偿和清理工作创造有利条件。 。

6/ 土地出让应税收入：土地出让交易收入按照新地价表中的地价征税，确保税收公平、透明。

7/ 房地产经纪新规：房地产经纪人不再允许自由执业，必须持有执业证书并在企业范围内经营，以提高服务质量和保护客户利益。

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