Chính Sách Mới Về Nhà Đất Có Hiệu Lực Từ Ngày 01/8/2024

1/ Hiệu lực của 3 Luật về bất động sản: Từ ngày 01/8/2024, ba luật quan trọng là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực. Những luật này đặt ra khung pháp lý mới cho việc quản lý, sử dụng và kinh doanh bất động sản.

2/ Kiểm kê đất đai năm 2024: Toàn quốc sẽ tiến hành kiểm kê đất đai, xác định hiện trạng sử dụng đất nhằm mục đích quản lý và quy hoạch đất đai hiệu quả hơn.

3/ Ghi giá thực tế trong hợp đồng: Các hợp đồng mua bán bất động sản bắt buộc phải ghi đúng giá giao dịch thực tế, nhằm tránh tình trạng gian lận thuế và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.

4/ Bắt buộc chuyển khoản trong một số trường hợp: Đối với các giao dịch bất động sản thuộc dự án của chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thanh toán phải được thực hiện qua hình thức chuyển khoản ngân hàng, đảm bảo tính minh bạch và an toàn.

5/ Bỏ khung giá đất: Khung giá đất cũ sẽ được thay thế bằng bảng giá đất được xây dựng hàng năm, phản ánh chính xác giá trị thị trường của đất đai, giúp tránh tình trạng "giá ảo" và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đền bù giải tỏa.

6/ Thu nhập chịu thuế từ mua bán đất: Thu nhập từ các giao dịch mua bán đất sẽ được tính thuế dựa trên giá đất trong bảng giá đất mới, đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc thu thuế.

7/ Quy định mới về môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản không còn được hành nghề tự do, phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong khuôn khổ doanh nghiệp, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Công Ty Kiểm Toán Việt Úc

Kiểm toán Việt Úc là đơn vị chuyên nghiệp, cung cấp các dịch vụ kiểm toán, dịch vụ thuế, dịch vụ tư vấn doanh nghiệp tại Việt Nam và nước ngoài. Kiểm toán Việt Úc hội tụ các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và kiểm toán bao gồm các CPA Việt Nam, CPA Úc, và các nhân sự cấp cao từ Big4 như PwC, Deloitte...