Nowa polityka dotycząca nieruchomości wchodzi w życie od 1 sierpnia 2024 r

1/ Wpływ 3 ustaw na rynek nieruchomości: Od 1 sierpnia 2024 r. oficjalnie wchodzą w życie trzy ważne ustawy: Prawo gruntowe 2024, Prawo mieszkaniowe 2023 i Prawo dotyczące obrotu nieruchomościami 2023. Ustawy te ustanawiają nowe ramy prawne dotyczące zarządzania nieruchomościami, ich użytkowania i prowadzenia działalności.

2/ Inwentaryzacja gruntów w 2024 r.: Cały kraj przeprowadzi inwentaryzację gruntów i określi aktualny stan zagospodarowania przestrzennego w celu bardziej efektywnego gospodarowania gruntami i planowania.

3/ Zapisanie w umowie rzeczywistej ceny: W umowach kupna i sprzedaży nieruchomości obowiązuje zapis faktycznej ceny transakcyjnej, aby uniknąć oszustw podatkowych i chronić interesy podmiotów powiązanych.

4/ W niektórych przypadkach obowiązkowy przelew bankowy: W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości należących do projektów inwestorów lub firm z branży nieruchomości, płatność należy dokonać przelewem bankowym, co zapewnia przejrzystość i bezpieczeństwo.

5/ Likwidacja cen gruntów: Stary cennik gruntów zostanie zastąpiony tworzonym corocznie cennikiem gruntów, dokładnie odzwierciedlającym wartość rynkową gruntów, co pozwoli uniknąć „wirtualnych cen” i stworzy korzystne warunki dla prac kompensacyjnych i rozliczeniowych .

6/ Dochody podlegające opodatkowaniu ze sprzedaży gruntów: Dochody z transakcji sprzedaży gruntów będą opodatkowane w oparciu o cenę gruntu określoną w nowym cenniku gruntów, co zapewni uczciwość i przejrzystość poboru podatku.

7/ Nowe przepisy dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami: Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie mogą już swobodnie wykonywać swojej działalności, muszą posiadać certyfikat wykonywania zawodu i działać w ramach działalności gospodarczej, w celu poprawy jakości usług i ochrony korzyści klientów.

Wietnamska Australia
Viet Australia Auditing Company jest niezależną organizacją audytorską, licencjonowaną i założoną w 2007 roku w Socjalistycznej Republice Wietnamu.