Циркуляр 02/2023/TT-BXD, определяющий содержание контрактов на строительство

Министерство строительства издало Циркуляр  02/2023/TT-BXD от 03.03.2023, определяющий ряд положений строительных контрактов.

- Сфера регулирования: Этот Циркуляр подробно регламентирует содержание контрактов на строительство; публиковать и направлять использование формы контракта на строительство, формы контракта на консультирование по строительству, формы контракта на проектирование - закупку материалов и оборудования - строительство работ (далее - EPC) ). (Статья 1);

- Субъекты применения: Настоящий Циркуляр применяется к организациям и физическим лицам, участвующим в заключении и управлении выполнением строительного подряда строительных инвестиционных проектов, финансируемых за счет государственных инвестиционных фондов, капитальных вложений, государственных инвестиционных капиталов, государственных инвестиционных капиталов и государственных инвестиционных капиталов. инвестирование иностранным государством и строительный подряд между проектным предприятием и строительными подрядчиками, реализующими пакет торгов по инвестиционному проекту в режиме государственно-частного партнерства. (пункт 1 статьи 2);

Основное содержание:

- Руководство по оплате, временной оплате и досье временной оплаты договоров подряда на строительство (Статья 3). Краткое содержание:

+ Оплата строительных подрядов должна соответствовать положениям статьи 19 Указа № 37/2015/ND-CP.

+ В случае производства особо ценных комплектующих и полуфабрикатов, строительных материалов, подлежащих сезонному хранению, авансируется в соответствии с положениями п. 7 ст. 18 Постановления № 37/2015/НД-КП, авансовое досье должен быть указан перечень, цена за единицу и общая стоимость каждого вида материалов, комплектующих и полуфабрикатов. При оплате стоимость завершенного объема, проверенного на приемку, должна быть вычтена, соответствующая стоимости, авансированной в соответствии с содержанием контракта.

+ Временный платеж в соответствии с положениями пункта 4 статьи 19 Указа № 37/2015/ND-CP должен основываться на конкретных условиях каждого времени временного платежа для определения стоимости временного платежа и мер обеспечения для временный платеж с временными платежами, обеспечивающий эффективность и избегающий потери капитала.

+ Для продуктов, работ и задач, которые не были выполнены по причинам, включая расторжение контракта или невыполнение одной из договаривающихся сторон продукта, ответственность и обязанности каждого соответствующего лица должны быть четко определены до осуществления платежа.

+ Предварительное платежное досье включает: протокол принятия объема или протокол подтверждения объема (если он еще не соответствует требованиям для принятия), рабочий лист возникающей суммы платежа (увеличение или уменьшение); Расчет суммы временного платежа и запрос на временный платеж.

- Руководство по корректировке рабочей нагрузки в контрактах на строительство (Статья 4). Конкретно:

+ Корректировка объема работ в договоре строительного подряда должна соответствовать положениям статьи 37 Указа № 37/2015/НД-КП с изменениями и дополнениями, внесенными в пункт 13 статьи 1 Указа № 50/2021/ НД.- СР.

+ Согласование объемов работ между участниками консорциума подрядчиков не меняет цену договора строительного подряда, решение принимает инвестор исходя из договоренности и согласия участников консорциума и их возможностей, опыта каждого участника, обеспечения безопасности, качества , эффективность и ход выполнения контракта.

- Методические указания по корректировке графика выполнения строительного подряда (Статья 5).

- Руководство по корректировке цен за единицу продукции и цен контрактов на строительство (Статья 6). Конкретно:

+ Корректировка удельных цен по договорам строительного подряда осуществляется в соответствии с положениями статьи 38 Указа № 37/2015/НД-КП с изменениями и дополнениями, внесенными в пункт 14 статьи 1 Указа № 50/2021/НД-КП.

+ Когда корректировка цены контракта на строительство приводит к корректировке или дополнению контракта, приложение к контракту должно быть подписано в качестве основы для корректировки цены контракта. Инвестор несет ответственность за утверждение или представление на утверждение скорректированной и возникающей сметы расходов в соответствии с законом об управлении инвестиционными затратами на строительство и договором строительного подряда в качестве основания для подписания приложения к договору.

+ Способ корректировки цен договоров на строительство: следуйте инструкциям в Приложении I к Циркуляру 02/2023/TT-BXD от 03.03.2023.

- Инструкция по применению и применению формы договора строительного подряда (статья 7). Форма контракта, прилагаемая к настоящему циркуляру, включает:

+ Форма договора на консультирование по строительству (Приложение II);

+ Форма договора подряда (Приложение III);

+ Образец EPC-контракта (Приложение IV);

+ Для небольших простых договоров, других типов договоров на консультационные услуги в области строительства и других смешанных договоров стороны должны ссылаться и применять образцы договоров на строительство, выпущенные вместе с настоящим циркуляром.

- Вступление в силу: Циркуляр 02/2023/TT-BXD от 03.03.2023 вступает в силу с 20.04.2023. Заменяет Циркуляр 07/2016/TT-BXD от 03.10.2016; Циркуляр 08/2016/TT-BXD от 03.10.2016; Циркуляр 09/2016/TT-BXD от 10 марта 2016 г. и Циркуляр 30/2016/TT-BXD от 30 декабря 2016 г.

- Приложения к Циркуляру 02/2023/TT-BXD:

+ Приложение I: Метод корректировки цены контракта;

+ Приложение II: Форма договора на консультационные услуги по строительству;

+ Приложение III: Форма договора строительного подряда;

+ Приложение IV: Форма контракта EPC.

Vietnam Australia
Viet Australia Auditing Company es una organización de auditoría independiente autorizada y establecida en 2007 en la República Socialista de Vietnam.